Según un estudio de la empresa XBrein, cuyo modelo es la evolución de la empresa Georesearch (2011), la industria experimentó un vertiginoso crecimiento de 470% en los últimos 10 años. La región de Santiago, acumula casi la mitad de este tipo de tiendas llegando al 45%, mientras que el Gran Valparaíso le sigue con un 15% y luego Temuco (10%).

Su lema es vender productos de temporadas anteriores con potentes descuentos. 30%, 40%, 50%, incluso hay productos que están a un tercio de su valor convencional de tienda en mall o comercio tradicional. Y es que al igual que en Estados Unidos, este tipo de establecimientos se convirtió en una atractiva alternativa para la población chilena, posicionándose transversalmente en las distintas regiones y sectores socioeconómicos del país.

Según los datos entregados por la empresa de geointeligencia, XBrein, la cantidad de Mall tipo Outlet aumentó 5,7 veces a nivel nacional desde inicios de 2013 a la fecha, con Santiago a la cabeza (45%), seguido de la conurbación del Gran Valparaíso (15%) y Temuco (10%)

Repasando en detalle los grandes oferentes de la industria, podemos ver cómo al igual que en el mercado de malls tradicionales, la participación está concentrada en pocos actores, con Grupo Patio y Grupo Arauco dominando la plaza nacional, alcanzando un 25% y 20% de la torta respectivamente. Otros holdings con importante participación son Easton (10%), Vivocorp (5%) y Pasmar (5%)

Quilicura, pionera y líder nacional

A su vez, si vamos al desglosado por comuna de la Región Metropolitana, apreciamos que Quilicura se posiciona como la primera comuna a nivel nacional en el emplazamiento de estos centros comerciales hace más de una década, con 4 Malls Outlet, un 44% del total del Gran Santiago (9). “La clave para que Quilicura sea líder en este segmento de la industria recae en su conectividad, ya que por esa comuna pasa la Autopista Central y Vespucio Norte”, sostuvo el founder de XBrein, Daniel Encina.

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Otros municipios de la metrópolis que también tienen la presencia de estos malls son; Maipú (2), Pudahuel (1), La Florida (1) y San Joaquín (1), mientras que actualmente hay un proyecto que se encuentra en etapa de tramitación en la municipalidad de Buin.

Santiago sigue dominando pero aumenta la participación en regiones

El panorama a nivel nacional no es muy distinto, ya que si bien Santiago fue la primera ciudad en recibir este tipo de proyectos y sigue siendo líder por distancia en Chile, varios municipios fuera de la Región Metropolitana ya se ubican en el top 10, con Temuco y Talca a la cabeza, con 10% y 9% respectivamente.

Si bien la oferta de estos malls solía acotarse a comercio asociado a vestuario familiar (16%), vestuario deportivo (13%) y productos de hogar (8%), la oferta se ha expandido incorporando con fuerza rubros asociados a cafeterías y food court, que son servicios complementarios a la dinámica de este tipo de centros comerciales.

Y es que al igual que la ciudad crece también lo hace este mercado que cada año suma más clientes, por lo que, la ubicación ideal para estos establecimientos se encuentra en las zonas periféricas de la ciudad, como es el caso de Quilicura, que posee muchas rutas de acceso y se ha transformado en un líder. Maipú, uno de los municipios con más población a nivel nacional ya tiene dos de estos establecimientos.

A raíz de lo anterior, el Consejo Municipal Buin está tramitando un proyecto de Mall Outlet que será el primero de este tipo en la zona, permitiendo beneficiar a las personas y comunidades del sector poniente de la capital.